/НАУЧНО-
ПРОЕКТНАЯ
ДОКУМЕНТАЦИЯ
Фундамент любой реставрации. Мы разрабатываем полный комплект документов, обосновывающий каждое вмешательство в историческую субстанцию объекта.
Сметная документация для прохождения государственной или не государственной экспертизы сметной стоимости.
Архитектурно-строительные чертежи, конструктивные решения и ведомости объемов работ.
Историко-архивные исследования и научный отчет.
/ПРОЕКТЫ
ПРЕДМЕТА
ОХРАНЫ
Юридическая фиксация того, что именно представляет ценность в здании. Без утвержденного предмета охраны невозможно согласовать ни один элемент ремонта.
"Мы выявляем и описываем: объемно-пространственные решения, подлинные конструкции, историческую планировку, элементы декора (лепнину, роспись, ковку), которые подлежат обязательному сохранению."
/ПРОЕКТЫ ГРАНИЦ
ТЕРРИТОРИИ
ОКН
Определение точных координат земель, занятых памятником. Необходимо для постановки объекта на кадастровый учет и защиты его от незаконного захвата земель.
Согласование границ с Росреестром и органами охраны.
Топографическая съемка и геодезические работы.
/ПРОЕКТЫ
ЗОН
ОХРАНЫ
Разработка режимов использования земель вокруг памятника. Определяет высотность, этажность и архитектурный облик новой застройки в окружении ОКН.
Ограничение параметров новых зданий.
Зона регулируемой застройки
Запрет нового строительства.
Охранная зона
Для любых застройщиков, ведущих работы в охранных или защитных зонах объекта культурного наследия.. Без согласованного раздела по обеспечению сохранности, получение разрешение на строительство незаконно.
Для кого это необходимо?
- Краткая характеристика участка проведения строительных работ
- Краткая характеристика объекта строительства. Основные архитектурные и конструктивные решения.
- Технические решения по организации и проведению работ на объекте. Специальные требования к методам произведения работ.
- Оценка влияния СМР на техническое состояние объекта культурного наследия.
Что включает раздел ПОС?
/РАЗДЕЛЫ ПО
ОБЕСПЕЧЕНИЮ
СОХРАННОСТИ
Обязательная часть любого строительного проекта, затрагивающего ОКН или находящегося в его близи.
Сопровождение проекта архитекторами-реставраторами. Оперативное принятие решений при вскрытии непредвиденных дефектов.
- Ведение журнала авторского надзора
- Корректировка проектных решений
- Участие в рабочих совещаниях
АВТОРСКИЙ НАДЗОР
Независимый контроль со стороны заказчика. Проверка соответствия выполняемых работ проекту, смете и нормативам (СП, ГОСТ).
- Проверка качества материалов
- Контроль скрытых работ
- Подписание актов АОСР
ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР
/ТЕХНИЧЕСКИЙ
И АВТОРСКИЙ
НАДЗОР
Двойной контроль качества для гарантии сохранения подлинности объекта.